Közös területek: normák és szabályok, a terület fenntartása, jogi rezsim

2024 Szerző: Henry Conors | [email protected]. Utoljára módosítva: 2024-02-12 08:27

A sok ember által használt helyekre nem vonatkoznak ugyanazok a törvények, mint a magántulajdonra. Ez az ingatlan, bár egyes cégek fennhatósága alá tartozik, az államé, ha egy város, ország határain belüli közös területekről beszélünk. Takarítók, speciális cégek vigyázhatnak rá, kertépítők vigyázhatnak a növényekre, de nem ők a tulajdonosok. Ugyanakkor minden polgár átsétálhat rajtuk, pihenhet vagy használhatja a terület által nyújtott funkciókat. Ebben a cikkben arról fogunk beszélni, hogy milyen típusúak az ilyen helyek, és hogyan használhatjuk őket a törvények megsértése nélkül.

Nemzetközi területek

Ezek olyan terek, amelyek nem tartoznak egyetlen állam joghatósága alá sem, nem rendelkeznek szuverenitással, és nem vonatkoznak rájuk bizonyos törvények. Az ilyen közös területek területét hatalmas kilométerek száma jellemzi. Például a Hold, a Mars, az üstökösök, aszteroidák és más égitestek ilyen státusszal rendelkeznek,a különböző országok törvényei itt tehetetlenek. Az égitesteken kívül meg kell említeni az Antarktist, a tengerfenéket (a kontinentális talapzaton kívül), a nyílt tengert, az óceánokat és a felettük lévő légteret.

Korábban ezt a területet a római jog szabályozta, de sok kétértelmű megfogalmazása volt, és többféleképpen értelmezték. Később kialakult az MTOP (International Public Territory) koncepciója, amely kikötötte, hogy az ilyen helyeket bármely ország csak békés célokra használhatja fejlesztésre, tanulásra stb. Az ENSZ-egyezmény és a Genfi Egyezmény döntése nélkül a nemzetközi területek vitatottnak minősülnének, háborúk vagy fegyveres összetűzések dúlnának rajtuk, konfliktusok robbannának fel.

Nyilvános helyek típusai és példái

Ezért nyilvánosnak nevezzük azokat a helyeket, amelyeket korlátlan számú ember használ. Lehetetlen megtiltani senkinek, hogy belépjen hozzájuk, pedig itt vannak viselkedési normák. De erről majd később. Milyen helyek jutnak először eszedbe? Városi parkok, töltések, körutak, strandok. Ide bármikor betérhetnek az ide látogatók és a város lakói is. A strandon a polgárok, akik szeretnék, használhatják a parti közintézmények sávját.

A terek, erdei parkok, városi erdők és terek nem kerültek említésre. Csak rendeltetésszerűen használhatók fel, ezt jogszabály is előírja. Külön-külön megnevezheti az utcákat, utakat, kerékpárutakat, felhajtókat, sávokat. Ez nem magántulajdon, ezért lehetetlen befejezni a magántulajdontobjektumok, és nem privatizálható. Az utcákat, utakat stb. a városi szolgálatok felügyelik, az azokon való magatartási szabályokat e városi település szabályozási jogszabályai állapítják meg.

Földek

Ezek a telkek piros vonallal vannak jelölve, és a város határain belül vannak, városi vagy önkormányzati tulajdonnak minősülnek. A fenti típusú közterületek közé tartoznak a temetők, szemétlerakók, megállóhelyek, kioszkok, pavilonok céljára kijelölt terület is. Céljuk az önkormányzati kultúra fejlesztése, és társadalmi és gazdasági jelentőséggel bírnak a város számára.

Az RF LC közterületeinek telkei nem kerültek területi zónákba, ami azt jelenti, hogy egyszerre több zónában is elhelyezhetők. Tekintettel arra, hogy az ilyen telkek nem egy övezetben helyezkednek el, településrendezési előírások nem alkalmazhatók rájuk, hanem különleges rendeltetésű területnek minősülnek (ez jól látszik a temetők példáján). Az Orosz Föderáció Földtörvénykönyvének 46. cikke szabályozza az építkezést ezeken a területeken. A dokumentumokban a közterületek határai piros vonallal vannak jelölve, területükön tilos a fejlesztés.

Erdők, mint közös területek

Az erdők különösen védettek, de ez nem jelenti azt, hogy a polgárok nem léphetnek be a városi erdőkbe. Közös területként is vannak elhelyezve, amelyeket a nagyközönség számára szánnak. Az erdőkben gyógyulási céllal sétálhatunk, gyűjthetünk vadgyümölcsöt, gombát, bogyót és egyéb nem faanyagot. Az erdő egyes részein előfordulhatelkerített: magán- vagy jogi személyek részére történő biztosításának esetei megtörténnek, és ezeket az Erdőtörvénykönyv kifejezetten előírja.

De nem mindig az emberek széles köre léphet be a városi erdőkbe. Ennek a nyilvános helynek a használata elsősorban az állampolgárok védelme érdekében korlátozott. Bármilyen munkavégzéskor egészségügyi és tűzbiztonsági szempontból védelmi területeken, határterületeken, természetvédelmi területeken. Az ilyen területeken a civilek egészségét veszélyeztető vagy kényelmetlenséget okozó munkák végezhetők.

Területi határok

Mint már említettük, a közös használatú terület határait a dokumentációban teljes hosszukban piros vonalakkal kell jelölni. Ezt normalizálja az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 11. bekezdése, amelyet a 2016. július 3-i szövetségi törvénnyel módosított, 373. sz. A vonalak az objektumok típusától függően kerülnek kialakításra: ezek beépíthetők a természeti komplexumba vagy építési, vonalas felhasználású, mérnöki infrastruktúra területeibe. Így a víztesteket piros vonal jelzi a part mentén, az erdőket - a területek teljes hosszában, a körutakat és a töltéseket csak egyenes vonalak jelzik.

Érdekes módon a sorok nem szakadnak. Mi a helyzet az egymás mellett elhelyezkedő nyilvános helyekkel? A körút felől a vízilétesítményekhez való átjárást piros vonal jelöli ki, bár ez nem szerepel a közhasználatú helyek fogalmában. Ez logikus, mert ha az egyik közterületről a másikra való átjárás nemugyanaz lesz az építési tilalom, mint ezeken a területeken, akkor semmi sem akadályozza meg a fejlesztőt abban, hogy ott épületet emeljen és megvédje, ezáltal elzárja a vízi létesítmények felé vezető utat arról a körútról.

Kapcsolódó dokumentáció

A területek határait 1:2000 méretarányú dokumentumokban tervezzük és jelöljük. A területek tervezésénél nagy mennyiségben szükséges papírok elkészítése biztosítja a városok hozzáértő és fenntartható fejlődését. A földterületeket szükség esetén számozással látják el – ha egy közös használatú terület több része is beleesik az elrendezésbe, a félreértések elkerülése érdekében. Ki készíti el és kezeli a telkek elrendezését? Állampolgár, jogi személy, ha az aukción nem volt licitálás. Képzést biztosít a végrehajtó állami szerv számára.

A program elkészíthető elektronikusan az Internet segítségével. A hatóság ezt a regisztrációs hatóság hivatalos honlapján keresztül, fizetés nélkül teszi meg, de minden más érdeklődőt felszámítanak, ha ő maga akarja elkészíteni a dokumentációt.

Nyilvános helyek táblái és használatuk szabályai

A közös használatú földeknek mindenekelőtt megvan a rendeltetésük. Ha ezek utak - a járművek áthaladásához a város egyik részéből a másikba, temetőre van szükség a halottak eltemetésére, parkokra - a kikapcsolódásra. Az önkormányzati közös területeknek is van egy meghatározott rendje, amelyet a közigazgatási hatóság bocsát kiközpont.

Először is, a használati szabályok előírják az ilyen területek védelmét. Ha olyan parkosított, közös használatú területekről beszélünk, mint az erdők, parkok, körutak, városi kertek és egyéb objektumok, akkor ezek nem megfelelő használata tüzekhez, növényzet pusztulásához és egyéb bajokhoz vezet. A szabályok megsértése miatt az ilyen területek a továbbiakban nem lesznek használhatók. Ezt "a közös tulajdon tragédiájának" hívják. A szabályok pedig egyszerűek: ne dobjunk szemetet a fűre, ösvényekre, ne hagyjuk a homokon vagy a padon, ne rakjunk tüzet, csak a kijelölt helyen ússzunk stb.

Utak

A járművezetők gyakran használnak utakat bármilyen áru mozgatására és szállítására. Az állampolgárok tömegközlekedést használnak. Külön-külön az autópályáknak megvannak a saját szabályai, mind a nagy autópályáknak, mind a kisebb utaknak. A közös terület fenntartása sok erőfeszítésbe, időbe és anyagi költségekbe kerülhet az államnak. Ezért az utak biztonságát a járművezetőknek, valamint a speciális szolgálatoknak felügyelni kell. Vannak helyek, ahol a túlsúlyos járművek áthaladása korlátozott. Figyelembe kell venni a felszólítást, közlekedésbiztonsági okokból telepíthető.

A SOR határain belüli szakaszok az utakhoz tartoznak. Vannak benzinkutak, benzinkutak, út menti kávézók. A közös használatba beletartozik az autó tankolása és az ilyen kávézókban való pihenés is. A diagramonaz út az elsőbbség határa mentén van jelezve.

Vízterületek

A 2006. 06. 03. 74-FZ számú RF VK szerint az állam tulajdonát képező, önkormányzati telephelynek minősülő objektumokat közhasználatra szánt vízterületeknek nevezzük. Csak az Orosz Föderáció törvényei által előírt esetekben tilos bennük úszni, ivóvizet meríteni, mezőgazdasági szükségleteket, és a lakosságot a médiával, külön tájékoztató táblákkal figyelmeztetni kell.

A közterület használata minden állampolgár számára lehetséges a vízen való mozgáshoz, a körbejáráshoz és a horgászathoz. A közös használat szabályai szerint ebben az esetben mechanikus vízi szállítás nem lehetséges, de más úszólétesítményekkel kikötni szabad.

Épületelhelyezés

Az ingatlan, legyen az garázs vagy lakóépület, ne lépje át azokat a piros vonalakat az ábrákon, amelyek a közterületek határait jelölik. Ezeket a határokat sem szabad túllépni, mert az ilyen fejlesztés illegális területfoglalásnak tekinthető. Ez vonatkozik a határok kijelölésére is: ha a tervezett épület egy része a közterület határát jelölő piros vonalon van, az ilyen építkezésre nem adnak engedélyt.

A közterületek nem privatizálhatók, ezért a rájuk tervezett épület tulajdonos általi felépítése nem biztosított. földA közös használatú területek elárverezhetők, majd ezeknek a területeknek a magántulajdonba történő átvétele következik.

Mindenki felelőssége

Mint már említettük, a közös területekért való felelősség minden polgár között megoszlik. Ezért ügyelni kell arra, hogy az üdülőterületeken ne maradjon szemét, ne rakjunk tüzet, ne ússzunk ott, ahol tilos, és erre hívni kell azokat is, akik nem figyeltek a figyelmeztetésekre. Így nemcsak elkerülheti a közös tulajdon tragédiáját, hanem befolyásolhatja e helyek jövőbeni fejlesztését is.