2011 júniusában aktualizálták Moszkva város törvényét, amelyben a főváros lakáspolitikája új célokat és célokat kapott, a hatóságok pedig a polgárok jogainak biztosítása érdekében megváltoztatták a fő tevékenységi irányokat. tisztességes lakhatáshoz. Állami támogatásban részesülnek a Moszkvában élő polgárok, ez is új formákat öltött. Különös figyelmet fordítanak minden lakóhelyiség rendeltetésszerű használatára. Emellett lendületet vesz a régi állományú lakások felújítási programja, amelynek minőségi javítását célozza a főváros lakáspolitikája. Mivel ez a téma nagyon aktuális, mondhatni égető, ebben a cikkben különös figyelmet szentelünk. Kezdjük vele.
Felújítás
A felújítás célja Moszkva lakóinak gondozása, akiknek házai fokozatosan, de elég gyorsan válnak lakhatatlanná. A fővárosi hatóságok lakáspolitikája a szükséghelyzetben lévő és leromlott ötemeletes lakások lebontását, valamint a moszkoviták új, szép, modern házakba költöztetését célozza. RészekéntA program keretében mindazok, akik bontásra szánt ötemeletes épületből költöznek, egyforma értékű kényelmes lakásokat kapnak ugyanabban a környéken, ahol laktak.
Vannak persze olyan lakosok, akik nem túlságosan elégedettek a felújítás kezdetével, úgy vélik, a lakáspolitikai osztály készített valami trükköt a költözőknek, talán többen is. A kormány azonban minden, még a legtrükkösebb kérdésre is válaszol. És bármelyik moszkvai hangot adhat az őt aggasztja témának, kétségtelen, hogy a választ azonnal megkapja. Elég, ha felkeresi a Lakáspolitikai Minisztérium honlapját. Moszkva minden kerületében minden feltételt megteremtettek annak érdekében, hogy minden információt megkaphassunk.
Előzmények
Az ipari lakásépítés időszakában Moszkvában hatalmas számban emeltek ötemeletes épületeket, és ez húsz éven keresztül történt, 1957-től kezdve. De sok van a fővárosban és sokkal régebbi épületek, még a sztálinista korszakból is - a harmincas évek elejéről. Magasságuk kettőtől négyig változik. Nagyon jó minőségben épülnek, a falak, tetők, alapok tekintetében. De még ha minden lakásban megváltoztatja a kommunikációt, ez nem segít, mert a központosított vezetékek elhasználódtak és nem bírják: csatorna, víz, gázvezeték, fűtési komplexum.
Ez az oka annak, hogy az ilyen házakban való élet a nehézségek folyamatos leküzdésével jár, amelyről Moszkva város lakáspolitikai osztálya értesíti a lakosságot. A legtöbb ilyen épületet húsz-ötven évnél hosszabb üzemidőre tervezték. A határidők lejárnak, de valahol már lejártakhosszú ideje. A fővárosban apránként jó ideje zajlik a felújítás - 1988 óta a lebontott sorozat régi házait eltávolítják, betelepítik az embereket. A program keretében már több mint százhatvanezer család kapott új lakást.
Elviselhetetlen epizódok
Moszkvában hatalmas számú ötemeletes épület épült az ötvenes években, de nem szerepelnek a lebontott épületek listáján. Ezek a házak strapabíróbbak, azonban a részletes műszaki vizsgálat során kiderült, hogy már nagyon közel állnak ahhoz, hogy a szükséglakások listájára kerüljenek. A moszkoviták már ma is rámutatnak az ilyen házak nem kielégítő állapotára, hiszen a bennük élők nem csak a modern kényelmet, de gyakran a biztonságot sem érzik.
A felújítási program - ilyen ötemeletes lakóépületek áttelepítése - az orosz főváros lakásállományának frissítésére jött létre. Valóban, jobb nem megvárni, amíg az ötemeletes épületek elkezdenek összeomlani. Ez a város hazánk arca, ezért nem csak a kényelem és a biztonság a polgárok számára fontos (de ez Moszkva városának lakáspolitikája mindenekelőtt), hanem a szépség is fontos. Valószínűleg az ország egyetlen más városában sem érkezik ennyi turista a világ minden tájáról. A lepusztult és szürke "hruscsov" ötemeletes épületek semmiképpen nem díszíthetik fővárosunkat.
Előkészítő munka
A moszkvai Lakáspolitikai Főosztály és Lakásalap a felújítási program keretében modern és kiváló komfortosságot ígér mindazoknak, akik régi ötemeletes épületekben élnekapartmanok. Most az előkészítő munka folyik. Mindenekelőtt a szerződéses bérlők (társadalmi bérbeadás) és a lakástulajdonosok véleménye tisztázásra kerül azzal kapcsolatban, hogy ezt az épületet bevonják a felújítási projektbe. Szavazás folyamatban.
A megüresedett helyek kiválasztása új induló házak építésére. A program zökkenőmentes lebonyolítására a város költségvetése forrásokat különít el. A Lakáspolitikai és Lakáspénztári Főosztály határozza meg a befektetések vonzásának mechanizmusait, mivel a költségvetési források egyértelműen nem lesznek elegendőek a program teljes körű megvalósításához. A főváros kormánya 2017 februárja óta foglalkozik e nehéz feladatok megoldásával. Segítségére - a felújítási programot jóváhagyó szövetségi törvény elfogadása.
Új lakások
A város lakáspolitikája mindig is egy bizonyos "moszkvai" szabványt alkalmazott, amikor a romos lakásokból áttelepültek lakását biztosítja. A fő feltételek a következők. Az új épületben lévő lakás minden bizonnyal egyenértékű lesz. Ez azt jelenti, hogy a szobák száma azonos lesz, a lakóterület nem lesz kevesebb, de a közös helyiségek sokkal tágasabbak - ezek tíz négyzetméteres konyhák, nem pedig öt és fél, mint a "hruscsov" házakban., valamint előszoba és folyosó, fürdőszoba és WC - mindez megfelel a modern kényelmi követelményeknek.
Az új lakást ugyanannak a kerületnek a területén biztosítják, ahol a lebontandó ház található, tekintettel a Központi Közigazgatási Körzetre, TiNAO-ra és Zelenogradra. Az ingatlanban apartmanokat biztosítunk - és teljesen ingyenesen. Azonban akik szeretnékszociális lakás bérlője marad, egy ilyen megállapodás alapján új lakást kaphat. Ha a romos lakásból költözők között vannak olyanok is a várólistán, akik életkörülményeik javulására várnak, a lakhatási színvonalat figyelembe véve minden bizonnyal új lakást kapnak. Ez azt jelenti - már javulással, vagyis nem kell másodszor is várnia és költöznie. Hozzá kell tenni, hogy az új lakások „komfort” és nem „gazdaságos” besorolásúak lesznek, és a felújítási program minden negyedben magas színvonalú kényelmi szolgáltatást és kiváló infrastruktúrát biztosít.
Mi aggasztja a lakosokat – válaszok a kérdésekre
Moszkva Lakáspolitikai Minisztériuma mindenekelőtt aggódik amiatt, hogy minden, a felújítási programmal kapcsolatos információ időben és pontosan eljut a moszkvaiakhoz. A Fővárosi Kormány honlapján a lakossági kérdésekre azonnal válaszolnak. A moszkvaiak leggyakrabban a közelgő változások részleteit akarják tudni.
Annak ellenére, hogy a romos lakásért cserébe kapott lakások összterülete jóval nagyobb lesz, mint az előző (főleg a lakóterületen kívül eső helyiségek miatt - konyha, előszoba stb.), nem kell külön fizetni a négyzetméterszám növeléséért, mivel sokan aggódnak, különösen az idősebbek, akik csak a nyugdíjukra számítanak.
Részletek
Az új házak a legjobb anyagokból épülnek – akár tömör, akár panel, de a panelek nema régiekhez hasonlóan ezek is új technológiák. Ezenkívül a modern projektek között szerepelnek teher- és személyliftek, tágas bejáratok szép és drága felületekkel. Az apartmanok mennyezete magas lesz, a hangszigetelés sokkal jobb, mint a "Hruscsovban".
Mindenhol, beleértve a bejáratokat is, minden bizonnyal modern dupla üvegezésű ablakok lesznek. Bármilyen átépítés minden lakásban lehetséges. Elvileg mindent a lakók számára kényelmesen kell megoldani, még a bejárati bejáratot és a liftcsarnokot is egy szintre tervezték, hogy a kerekesszékesek vagy a kisbabával rendelkezők könnyen mozoghassanak és felmászhassanak az emeletekre.
Megjelenés és tartalom
Moszkva lakáspolitikája nem csak a lakásokra vonatkozik. Minden épített háznak nem szabványos és világos homlokzata lesz, ami minden bizonnyal befolyásolja a város megjelenését, ezért jó hangulatot teremt a lakók és a vendégek számára. De ez nem csak a szépségről szól. A lebontott ötemeletes épületek helyett száz évnél is tovább tartó épületek épülnek majd, melyeket időben felújítanak, és megfelelő a karbantartásuk, ezek az épületek több mint száz évig állnak majd.
A lakásállomány, főleg a leromlott állapotú rész nem érinti a város lakáspolitikáját? Persze ott már megvan a meglévő infrastruktúra, megszokták az emberek. Azonban semmi sem akadályozza meg az egyes negyedévek átfogó fejlesztését, miközben egyidejűleg további szociális létesítményeket hoznak létre az Orosz Föderáció és Moszkva jogi aktusainak megfelelően. Az infrastruktúra az egyes területeken sokkal nagyobb mennyiségben biztosított,mint a régi ötemeletes épületben bemutatták.
Mit is pontosan?
Minden felújított negyedben a szépítési előírásokat a legkorszerűbben alkalmazzák - ezek a kerékpárutak, és a kis helyi parkok megőrzése és kialakítása, valamint a közsportok, játszóterek, sokféle szabadidős infrastruktúra. A zöldfelületek egyáltalán nem csökkennek, ellenkezőleg, növekedni fognak.
Az új negyedek projektjeiben a legjobb hazai és világépítészek, urbanisztikai szakemberek, városi infrastruktúra tervezői vesznek részt. A közlekedés kiemelt helyet foglal el a tervekben. A lakók nem változtatnak városrészeket, így a megközelíthetőség terén sem lesz nagy változás. Hacsak nem lesz több útvonal, és esetleg elágazóbbak lesznek.
Egyenértékű és egyenértékű lakások
Ez a két hasonló hangzású szó egyáltalán nem ugyanazt jelenti. Egyenértékű egy új lakás, amely piaci értékében megegyezik a régivel. Itt nem egyezhet más paraméter: sem a négyzetméterszám, sem a terület, sem a padlózat. De az egyenértékűséget teljesen más jellemzők határozzák meg, itt a legfontosabb a fogyasztói értéke: a szobák száma, területe, területe. Ez legalább ugyanaz, mint a régi, de gyakran jobb. Persze annak köszönhetően, hogy új. Egy új lakás ára húsz-harminc százalékkal lesz magasabb, mint a "Hruscsov".
Milyen lakás várja a moszkvaiakat a felújítási program keretében -egyenlő vagy egyenértékű? Természetesen - a legjövedelmezőbb. Egyenértékű lakás beszerzése mindig előnyösebb. Már csak azért is, mert az új épületek négyzetmétere jelentősen eltér egy ötemeletes épület négyzetméterköltségétől, az új házak sokkal drágábbak. Azok, akik a kezdõdõ felújítás ellenére drága javításokat végeztek „hruscsovjukban”, kissé idegesek lesznek. Nem kapnak kártérítést. Az új helyen azonban a "komfort" kategóriájú, kifinomult kivitelű, jó minőségű (nem olcsó) vízvezetékkel ellátott lakásokat várják a lakók.
Törvények
A fővárosban állandó lakcímmel rendelkező polgárok számára biztosítani kell a lakhatáshoz való jogot. Ezért a teljes lakásállomány teljes mértékben Moszkva város lakáspolitikájától függ. A polgárok jogait a város tulajdonában lévő lakóhelyiségek biztosításával biztosítják a moszkvai törvények és törvények által előírt módon. A lakhatást úgy is biztosítják, hogy segítséget nyújtanak a polgároknak a saját vagy más forrásból történő építkezésben vagy ingatlanvásárlásban, az oroszországi és különösen a moszkvai jogszabályok által előírt módon.
Moszkva lakáspolitikájának fő célja és fő célkitűzése az, hogy a polgárok megfizethető áron szerezhessenek ingatlant. Ehhez feltételeket teremtenek és segítséget nyújtanak. Fontos az életkörülmények javítása is. Az ingatlanpiac folyamatosan és meglehetősen hatékonyan működik, fejlődnek a lakásállomány javítási, karbantartási és kezelési szolgáltatásai. A jelzáloghitelezés fejlesztés alatt áll lakások vásárlásáraingatlanok, városi költségvetési forrásokat fordítanak a moszkoviták körülményeinek javítására, támogatást biztosítanak helyiségek építéséhez vagy vásárlásához.
A város lakáspolitikája a felújítás mellett
A polgárok számára szociális bérbeadásra, szerződéses bérbeadásra, valamint ingyenes használatra biztosítanak lakást. Minden szerződést az Orosz Föderáció jogszabályaiban, Moszkva városának törvényeiben és más jogi aktusokban meghatározott módon és feltételekkel kötöttek. Ösztönözik az építkezést, megteremtik a feltételeket Moszkva város lakáspolitikai alapjának fejlesztéséhez. A többlakásos házak öngazdálkodása javul, ebbe egyre több helyiségtulajdonos is bekapcsolódik.
A polgárok jogainak védelme a szolgáltatások igénybevételével kapcsolatban – közművek és Moszkva lakásállományának karbantartása. A város törvényi betartásának ellenőrzését a lakáspolitikai osztály látja el. Az alap biztonsága és felhasználása, a helyiségek jogszabályban meghatározott műszaki és egészségügyi szabványoknak és szabályoknak való megfelelése felett is állami ellenőrzés biztosított. A Lakáspolitikai Minisztérium biztosítja, hogy a helyiségek megfeleljenek a moszkvai jogszabályok összes követelményének.
