Melyek Moszkva területei, és melyekben jobb élni?

2024 Szerző: Henry Conors | [email protected]. Utoljára módosítva: 2024-02-12 08:29

A főváros minden egyes kerülete egyedi terület, amely számos tekintetben, tényezőben és jellemzőben különbözik a többitől. Azokat, akik lakást szeretnének vásárolni ebben a városban, érdekli, hogy Moszkva melyik kerületében jobb élni? Hol fejlettebb a közlekedési infrastruktúra, magasabb a környezet, hol csípnek a legkevésbé az árak? Ebben a cikkben megtalálja a választ minden kérdésére.

Északi közigazgatási körzet

Miközben arra volt kíváncsi, hogy Moszkva melyik kerületében van a legtöbb lakás, a szakértők arra a következtetésre jutottak, hogy ez mindenképpen az ÁSZ. A kerület területe gazdag üresen álló épületekben, amelyeket egykor termelésben használtak. Jelenleg aktívan lakható építményekké alakítják át őket.

A közlekedés helyzete az északi közigazgatási körzetben sok kívánnivalót hagy maga után. Három nagy autópálya szeli át: Dmitrovskoe, Leningradskoe és Volokolamskoe autópályák, amelyek folyamatosan terheltek. Nagybanmikrokörzetekben nincs metró, ami az infrastruktúrát is hátrányosan érinti.

A környezeti helyzet rendkívül kedvezőtlen. A szakértők azonban nagyon ígéretes területnek tartják az ÁSZ-t, amely hamarosan elveszíti fő hiányosságait: az ipar nagy része a moszkvai körgyűrűn kívülre kerül, jelentősen megnő a zöldfelületek száma, és további metróállomások nyílnak meg.

Észak-keleti közigazgatási körzet

SVAO Moszkva legnagyobb népsűrűségű régiójának tekinthető. A közlekedési infrastruktúra a szomszédos régióhoz hasonlóan siralmas állapotban van. A megyét átszelő autópályákon éjjel-nappal nagy a forgalom, a helyzet javítása érdekében sürgős útfelújításra van szükség. Az egyes területeken nincs metró, azonban a hiányzó állomások megnyitása 2015-ben kezdődött.

Az ÁSZ-val ellentétben az északkeleti közigazgatási körzetben a telített ipar botanikus kerttel hígul. A szomszédságban található Losiny Ostrov is kedvező hatással van az ökológiai rendszerre. Az északkeleti közigazgatási körzetben a mai napig szinte nem maradt olyan telek, amely alkalmas lenne új épületek építésére. Ez a tény az új metróállomásokkal együtt hozzájárul az ingatlanárak növekedéséhez. Mely kerületek vannak Moszkvában a kettőn kívül?

keleti közigazgatási körzet

Moszkva melyik részén jobb, ha nem próbálunk lakást venni? A szakértők úgy vélik, hogy ez a HLW. Itt mindenki kedvezőtlen.komponensek jellemzői, különösen a közlekedési rendszer és az ökológia. A keleti közigazgatási körzet utak torlódásosak, a fővárosban az egymást keresztező autópályák a legproblémásabbak. Többek között itt található egy nagy ipari telephely - "Kaloshino".

A lakások átlagos ára négyzetméterenként százhetvenkétezer rubel körül volt. A kerület nyilvánvaló problémái ellenére azonban továbbra is épül, főként üzleti osztályú lakásokkal. A szakértők úgy vélik, hogy ezt a döntést a teljes értékű fővárosi építkezések alapvető hiánya indokolta.

Délkeleti közigazgatási körzet

Milyen területek tartoznak Moszkvába, ha továbbra is a leginkább kilátástalanokról és unalmasakról beszélünk? A második helyet jogosan a Délkeleti Közigazgatási Körzet foglalja el. A kerület területének hozzávetőleg egyharmadát az ipar foglalja el. És itt a legkárosabb és legveszélyesebb vállalkozásokról van szó: acél- és olajfinomítókról.

A terület elsősorban a múlt század második felében épült, úgynevezett Hruscsovot kínálja a lakosságnak. A közlekedési gyűrűn kívül aktívan új életteret alakítanak ki. Feltéve a kérdést, hogy Moszkva mely területein tervezik a metró aktív átépítését, érdemes figyelni a SEAD-re. Csak 2016-ban több új állomás építését tervezték. Ezen a területen a legalacsonyabb lakásárak.

Déliközigazgatási körzet

A Déli Közigazgatási Körzetben találhatók a főváros legforgalmasabb útjai. Ennek ellenére a környék vezeti az új épületekkel leginkább benőtt kerületek listáját. A szakértők nagyon ígéretesnek tartják ezt a régiót az ipari területek gyors újraprofilozása miatt, melynek területe nagyszabású projektek terepet készítette elő.

Az elsődleges ingatlanpiac itt, a déli közigazgatási körzetben a főváros legforgalmasabb. A javaslatok 87 százalékát komfortos osztályú lakótér foglalja el. Ebben a kategóriában a négyzetméterárak százöt-kétszáznegyvenezer rubel között mozognak. A közlekedési gyűrűn belül az egyik legolcsóbb lakás a Déli Közigazgatási Körzetben található. Milyen kerületek vannak még Moszkvában?

Délnyugati közigazgatási körzet

A SWAO a közlekedési és környezetvédelmi rendszerekkel kapcsolatos szakértői értékelések révén kiemelkedik a főváros többi területének hátteréből. A környék úthálózata nagyon jól kialakított. Bármely kívánt hely több útvonalon is elérhető, így az ember bármilyen kényelmes módon biztonságosan mozoghat.

Az ökológiai szint itt nyugodtan nevezhető kedvezőnek. A terület csaknem fele erdei parkokhoz tartozik. A lakásajánlatok aránya a piacon rendkívül alacsony, mert a délnyugati közigazgatási körzet már most is a legsűrűbben lakott Moszkva egészében. Az egyéb épületek között a Brezsnyevka és a Hruscsovka dominál. Az átlagos négyzetméterár a legmagasabb a városban. Milyen kerületek vannak még Moszkvában?

Nyugati közigazgatási körzet

A CJSC kielégítő közlekedési helyzettel vonzza a főváros új lakóit. Íme néhány főbb moszkvai autópálya, amelyek átlagos torlódási fokúak. De másrészt a belterületeken nincs metró. A közeljövőben ez a helyzet jelentősen javulni fog. 2017-ben a tervek szerint befejezik egy új metróvonal építését, amely magát Rasszkazovkát is eléri. Ezzel kapcsolatban a várható metróvonal mentén felerősödött a házépítés. Ennek megfelelően a lakásárak emelkedtek. Az itt található épületek szinte mind modernek, vannak tégla és monolit és panel szerkezetek egyaránt.

Azt a kérdést vizsgálva, hogy milyen kerületek vannak Moszkvában, ha a legrangosabbakról beszélünk, megnevezhetjük a nyugati közigazgatási körzetet. Ez vezeti a legígéretesebb területek listáját. Itt található a legtöbb üzleti osztályú lakóépület. A régió infrastruktúrájában minden változás pozitívumként jellemezhető. És ez közvetlenül befolyásolja státuszának növekedését, ezáltal növeli az ingatlanok árát.

Északnyugati közigazgatási körzet

A SZAO a szakértők által a legkiegyensúlyozottabb és ökológiailag legtisztább terület. A közlekedési infrastruktúra nagyon jó. Szinte minden nagyobb mikrokörzetnek van saját metróállomása, a legnagyobb autópályán pedig folyamatosan változnak a forgalmi torlódások csökkentése érdekében.

Ezkerület a legtisztábbnak számít az egész fővárosban. A terület felét parkok, erdők és egyéb zöldterületek foglalják el. Az ingatlanpiac fejlődésének kilátásait a Tushino repülőtér területének aktív értékesítése, valamint egy újabb cserekör megnyitása 2015-ben kíséri. Ha ezt a két tényezőt kizárjuk, a piac már gazdag és sokszínű. Különböző árkategóriájú lakások széles választéka képviseli.

Központi közigazgatási körzet

A CAO a főváros legdrágább kerülete. Nehéz meglepődni egy ilyen árpolitikán ezen a helyen. A közlekedési infrastruktúra, valamint a régió általános ökológiai helyzete azonban sok kívánnivalót hagy maga után. A tizenkilencedik és a huszadik század eleji épületek érintetlenek maradtak itt, és rengeteg új, sztálinista téglából épült épület található.

Az új lakások gyakran prémium és üzleti osztályú telkeken épülnek. A piaci ajánlatok közel felét a drága lakások foglalják el. Mindenki számára elérhető lakást a szakemberek szerint rendkívül veszteséges itt építeni, mert a vásárlók célközönsége a gazdag emberek. Most már tudja, milyen kerületek vannak Moszkvában. Reméljük, hogy hasznosnak találta a cikkben található információkat.