A köztulajdon A közvagyon fogalma és típusai

2024 Szerző: Henry Conors | [email protected]. Utoljára módosítva: 2024-02-12 08:34

A jogirodalomban a közelmúltban gyakran használják az olyan fogalmakat, mint a „magán- és köztulajdon”. Eközben nem mindenki érti egyértelműen a köztük lévő különbségeket, és gyakran összekeveri őket. A cikk további részében megpróbáljuk kitalálni, hogy mi az a tulajdon, milyen tulajdonságokkal rendelkezik a köztulajdon, és hogyan szerezhet ilyen státuszt.

Terminológia

A tulajdon a modern gazdasági rendszer központi láncszemének tekinthető. Meghatározza a nemzetgazdasági komplexum működésének céljait, a munkások és a termelőeszközök közötti interakció módját, meghatározza a társadalom szerkezetét, a juttatások elosztásának módjait stb. A vagyoni viszonyok befolyásolják más típusú kapcsolatok kialakulását. A rendszer gerincként és alapként ismeri fel őket.

Mi az a tulajdon? A koncepciót 2 szempont szerint lehet megvizsgálni. Szűk értelemben ez az a tulajdonság, amellyel az alany képeslegálisan selejtezni, használni, birtokolni. Tág értelemben a tulajdon a javak elosztásával/kisajátításával kapcsolatos társadalmi kapcsolatok.

Emelje ki az ingatlan jogi és gazdasági tartalmát. Ez utóbbi az alany - az ingatlan törvényes tulajdonosa és a tárgy - anyagi értékek, haszon kölcsönhatásán alapul.

A köztulajdon fogalma

Mint Ön is tudja, bármely jogalany birtokolhat, elidegeníthet és használhat ingatlant, akinek erre jogalapja van. Tulajdonosként magánszemély is eljárhat. Ebben az esetben magántulajdonról beszélünk. Minden egyéb anyagi érték köztulajdonnak minősül. Ezt a kategóriát meg kell különböztetni a „nyilvános hely”, „egyesület tulajdona” stb. fogalmaktól.

Jelenleg nincs egységes megközelítés a „köztulajdon” definíciójának értelmezésére. Általánosan elfogadott, hogy minden, ami nem privát, nyilvános.

Eltérések az egyéni (magán) tulajdontól

A két fogalom közötti különbség nagyon jelentős. A főbbek tekinthetők:

1. A tulajdonjog korlátai.
2. Felelősség.
3. Objektumokon végzett műveletek vezérlése.
4. Gólok.
5. Érdeklődési mérleg.

Jogok szabadsága

Ez alatt kell érteni az alanyok közvagyonnal kapcsolatos jogkörét. Ez a szabadság a következőkben fejeződik ki. Például egy magánszemélynek joga van eladni vállalkozását, átruházni az állami kulturális alapba. Ha az alany közvagyon társtulajdonosaként jár el, az ingatlant nem adhatja át senkinek. Sőt, addig nem mondhat le a részvételi részesedéséről, amíg el nem hagyja az érintett társaságot.

Tulajdoni felelősség

A magánszemélynek viselnie kell az ingatlanával kapcsolatos összes költséget. A közvagyon társtulajdonosa kevésbé érdeklődő alany, kevesebb felelősséget érez. Például erős szél fújt, ami betörte az üveget a házban. Egy egyszerű állampolgárnak magának kell fizetnie az új pohárért. Nem a személy érdeke, hogy ne illessze be. Ha egy középületben betörik az üveg, a társadalom egyik tagja sem érzi magát felelősségnek. Az új üveg behelyezésére vonatkozó döntést az egész társadalom vagy egy erre felhatalmazott szerv hozza meg.

Control

A magántulajdonos mindig tudni akar minden olyan tevékenységet, amelyet az érintettek az ingatlanával kapcsolatban hajtanak végre. A köztulajdon társtulajdonosait ez nem annyira érdekli.

Például egy épület kollektív tulajdon tárgya. A javítás elvégzésére művezetőt választottak, aki egy érintett vezető lett. Ő viszont egy csapatot hozott a szükséges munkák elvégzésére. A javítási tevékenységek minőségellenőrzésére egyetlen tag sema társadalom nem felelős. Ennek megfelelően a munka előrehaladásának nyomon követése nem teljes erővel történik. Emiatt előfordulhat, hogy a javítások nem olyan magas színvonalúak, mintha ugyanaz a csapat végezné, hanem egy magánházban.

Érdeklődési mérleg

A magántulajdonos megválaszthatja, hogy mit termel, hogyan használja fel ingatlanát, mit fektet bele. Például egy polgár ültethet egy fát a kertjébe, mert ez az ő érdeke – aratni akar. A kollektív tulajdon résztvevői nem annyira érdekeltek abban, hogy valamit a társadalom számára termeljenek, mivel az ilyen javakat társadalmi szükségletek kielégítésére használják.

Ahogy a gyakorlat azt mutatja, a közvagyon társtulajdonosai bizonyos munkákért egy adott résztvevőre hárítják a felelősséget. Amikor eljön a pillanat, hogy megosszuk a munkából származó előnyöket, a társadalom minden tagja érdeklődni kezd.

A magántulajdonos célja személyes haszonszerzés vagy kényelmes körülmények megteremtése. A közvagyont a társadalom javára használják fel.

Alakzatok

A közösségi tulajdon megtörténik:

1. Állam.
2. Önkormányzat.
3. Kollektív.

Az önkormányzati ingatlan az önkormányzatok kezelésében, tulajdonában és használatában lévő ingatlan. Az állami anyagi javak lehetnek:

1. Szövetségi.
2. Regionális.

Kollektív közvagyon Oroszországban – egyházak,közéleti egyesületek, politikai pártok stb.

Az állami tulajdon megjelenése

Az ingatlan átvihető az állapotkategóriába, ha:

1. államosítás. Ez magában foglalja a tulajdon elidegenítését az Orosz Föderáció javára.
2. Építés költségvetési forrásokból. Például az utak köztulajdon.
3. Befolyásoló részesedés megszerzése egy magáncégben.

A köztulajdon előnyei

A kollektív tulajdon egyik legfontosabb előnye a természeti (természeti) erőforrások rendelkezésre állása és a felhasználásukra vonatkozó irányok széles köre. Számos rendelkezésre álló erőforrást használnak fel különböző iparágak fejlesztésére. Ugyanakkor bármely termelési eszköz használatakor több cél is megvalósul egyszerre. Például a szénbányászat nagyszámú munkahelyet teremt, sok fogyasztó számára lehetővé teszi az erőforrások felhasználását, és a termékek eladásából befolyt pénzt társadalmi szükségletek kielégítésére vagy más iparágba (például kohászati vállalkozások) irányítja át.

Az állami közvagyon miatt egységes a juttatások elosztása az állampolgárok között. Például a FIU a költségvetés egy részét nyugdíjak finanszírozására osztja fel.

Aktuális problémák

Az egyiket ma a közvagyon hatékony kezelésének biztosítására tartják. Gyakran korlátozott érdeklődés miatttisztviselők szerint a gazdaság fejlődése jelentősen lelassul. Például egy állampolgár adminisztrátori pozíciót tölt be az állami médiában. Nem különösebben érdekli az új technológiák bevezetése, hiszen ebből nem fog személyes hasznot húzni. Természetesen a fizetésének megtakarítása, a feladatainak nem megfelelő ellátása miatti szankciók elkerülése érdekében a rábízott feladatokat ellátja.

A közvagyon hiányának mértéke egyenes arányban áll a státusszal. Minél több ember felelős, annál kisebb az egyéni felelősség.

Például az önkormányzati óvodai nevelési-oktatási intézmény épülete leromlott és a „bontás” kategóriába került. Az intézményvezető másik óvodába való áthelyezésre vár, vagy önállóan kezd el állást keresni. Ugyanakkor nem sokat fog törődni a gyerekek sorsával. Egészen más hozzáállás lesz a problémához, ha az óvoda zártkörű. A tulajdonos mindent megtesz, hogy helyet találjon, és megnyugtassa a szülőket, hogy a probléma hamarosan megoldódik.

A rossz gazdálkodás sajnos messze nem az egyetlen probléma. Nem ritka, hogy a tisztviselők személyes szükségleteik kielégítésére használják fel a közvagyont. Az ilyen intézkedések jelentős károkat okoznak a gazdaságban.

Ingatlan elidegenítése magántulajdonostól

Az objektumra vonatkozó jogok átruházása a tulajdonostól az államra vagy önkormányzatra. Az elidegenítés lehet önkéntes vagy kényszerű.

Jajmásodik esetben az eljárás normatív alapját az ingatlan típusától függően választják ki. Például egy építmény elidegenítésekor a Polgári Törvénykönyv, a Ptk. és számos más törvény normáit kell alkalmazni. Ha a föld állami tulajdonba kerül, a legfontosabb jogi dokumentum az LC.