Nagyon sok ember él Moszkvában. Minden évben nő. Ennek eredményeként folyamatosan növekszik a lakásigény. Emellett sokan szeretnének javítani az életkörülményeken és bővíteni életterüket. Ingatlanvásárlás előtt a legjobb, ha részletesen tanulmányozza a moszkvai kerületek értékelését, hogy elkerülje a sok meglepetést és negatív benyomást egy új lakóhelyről. A cikkben szó lesz arról, hogy Moszkvában mely helyek számítanak környezetbarátnak, hol jobb gyerekkel élni, hol drágább a lakhatás, hol olcsóbb, és miért.
Általános információk Moszkva kerületeiről
Mielőtt megismerkedne a legjobb lakóhelyekkel, általánosságban kell beszélnie róluk. Azonnal megjegyezhető, hogy a moszkvai kerületek minősítései azért léteznek, hogy segítsék az embereket a nehéz lakóhelyválasztásban, valamint hogy ezt kívánságaiknak és képességeiknek megfelelően tegyék.
Tehát kezdésként forduljunk a történelemhez. A modern területi egységekre való felosztást még 1991-ben hozták létre. Moszkvában jelenleg 12 körzet van. Ami a kerületeket illeti, a városban 125 darab van.
Moszkvában, mint sok más városbanvilág, vannak sűrűn lakott területek, és vannak, ahol nem túl nagy a szám. Oroszország fővárosában a legtöbb ember Maryino, Vykhino-Zhulebino, Yasenevo, Otradnoye és Dél-Butovo településeken él. Alapvetően hálóterületekről van szó, amelyeket eredetileg kifejezetten életre szántak, nem pedig üzleti negyednek. A legritkábban lakott területek Molzsaninovszkij, Vosztocnyij, Nekrasovka, Kurkino és Vnukovo.
És ezek messze nem mindazok a mutatók, amelyek alapján felmérheti a különböző helyek előnyeit és hátrányait. Valójában sokkal több ilyen tényező van. Ismerjük meg őket részletesebben.
Milyen szempontok alapján értékelik a körzeteket?
Természetesen nem lehet egyértelműen megmondani, hol jobb élni. Végül is mindenkinek megvan a maga elképzelése arról, hogyan kell kinéznie az ideális területnek. Annak érdekében, hogy sok embernek segítsen eldönteni, melyik a legjobb hely a nyugodt és kimért élethez, a moszkvai kerületek különböző értékelései vannak. Az értékelés teljesen más szempontok szerint történhet, hiszen mindenkinek megvan a maga álláspontja ebben a kérdésben.
Természetesen van a vágy, hogy egyértelmű példát lássunk egy ilyen minősítésre. Tehát vessünk egy pillantást ezekre a listákra. A moszkvai kerületek népsűrűség szerinti besorolása van. Miért olyan fontos ez a tényező? Az tény, hogy ez tükrözi a terület lakottságát. Ez nem jelenti azt, hogy a magas népsűrűség hozzájárul a jó életminőséghez. Ezért sokan ezt a kritériumot veszik figyelembe új hely kiválasztásakor.lakóhely.
Tehát az 1 négyzetméterre jutó lakosok számával. kilométer vezetők: Zyablikovo, Novokosino, East Degunino, Lomonosovsky, Bibirevo.
Az is teljesen természetes, hogy sok más tényezőt is gyakran figyelembe vesznek az emberek a környék kiválasztásakor. Például gyakori kritériumok a lakások ára, a bűnügyi helyzet, a helyi ökológia, a presztízs és még sok más.
Moszkva kerületei lakhatási költségek szerint
Az egyik fő mutató, amely iránt az emberek érdeklődnek ingatlanvásárláskor, természetesen az ára. A megfelelő hely kiválasztásában sok esetben a kibocsátás ára a meghatározó. Hiszen ha a feltételek lehetővé teszik, hogy drágább és tekintélyesebb területet válasszunk, aligha van kedvünk olcsóbb lehetőségeket választani.
Tehát valószínűleg sokakat érdekelt már ez a kérdés, és itt az ideje, hogy kiemeljük a moszkvai kerületek besorolását a lakhatási költségek tekintetében.
A listán az első helyen áll egy történelmileg jól ismert Ostozhenka nevű terület. Az árak itt valóban elképesztőek lehetnek: alig több mint 511 ezer rubel 1 négyzetméterenként. méter. A második helyen a Tverskoy kerület áll, itt 1 négyzet. méter fog kerülni ingatlanvásárlók 464 ezer rubel. A harmadik az Arbat terület (kb. 460 ezer rubel), a negyedik Kitaj-gorod (valamivel több mint 440 ezer rubel), az ötödik a Yakimanka (401 ezer rubel).
Így világossá válik, hogy ezeken a helyeken ingatlanvásárlás meglehetősen költséges vállalkozás. De ennek ellenére a lakhatás itt általában keresettmagas árakért. Azonban még nem elemeztük teljesen a moszkvai kerületi lakások költségének értékelését. Ezt a problémát az alábbiakban részletesen tárgyaljuk.
Hol lehet olcsóbban házat venni?
Már beszéltünk arról, hogy hol lehet drága ingatlant vásárolni. Itt az ideje, hogy megvitassuk a megfizethetőbb területeket, ahol az árak sokkal alacsonyabbak. Valóban nagy a lakhatási költségek szórása a fővárosban. És mégis itt az ideje, hogy kiemeljük Moszkva legolcsóbb területeinek értékelését.
A lista első helyén Zelenograd található. Itt van 1 négyzetméter. méter 102 ezer rubelért vásárolható meg. A második helyen 2 kerület található - Biryulyovo East és Biryulyovo West. 1 négyzetméterük van. egy méter ingatlan ára körülbelül 116 ezer. A harmadik helyen szintén 2 kerület osztozott: Veshnyaki és Vykhino-Zhulebino, ahol az ár 119 ezer rubel/1 négyzetméter. méter. A negyedik helyen Vnukovo és Novo-Peredelkino (valamivel több mint 119 ezer rubel), az ötödik helyen Juzsnoje Butovo (122 ezer rubel) áll.
Természetesen ezek a területek nem olyan tekintélyesek, mint a korábban felsoroltak. Itt azonban sokkal egyszerűbb lakást vásárolni, így népszerűbbek a többiek körében.
A moszkvai kerületek értékelései nagyon változatosak, ezért nem korlátozzuk magunkat a költségekre, és más fontos szempontokat is figyelembe veszünk a jövőbeni lakóhely kiválasztásakor.
Melyik környékek a legbiztonságosabbak?
Ez egy másik fontos kérdés, amelynek megválaszolása közvetlenül befolyásolja a lakásvásárlási döntést egy adott helyen. Teljesen természetes, mert mindenki benne akar érezni magátBiztonság. Természetesen nem garantálható, hogy a legrangosabb és legdrágább területen nem fordulnak elő kellemetlen helyzetek, de valahol sokkal ritkábban. Ezzel kapcsolatban érdemes részletesen tanulmányozni Moszkva bűnügyi körzeteinek minősítését.
Tehát nézzük meg, hogy a város mely helyeit tartják a legveszélyesebbnek. Leggyakrabban Arbat területén és Krasnoselskyben követik el a bűncselekményeket. Az elsőben 315 bűncselekmény jut 1000 főre, a másodikban - 314. A Nagatino-Sadovniki kerület a második sorban áll, itt a bűncselekmények száma 285 eset 1000 lakosra. A harmadik helyen a Danilovsky kerület áll, ahol 1000 főre 274 bűncselekményt követnek el. A minősítés negyedik sorában a Levoberezsnij kerület (261 bűncselekmény 1 ezer lakosra), az ötödiken Nyizsnyij Novgorod (238 bűncselekmény 1 ezer lakosra) található.
A következő területeket tartják Moszkva legbiztonságosabb helyeinek: Marfino, Novokosino, Maryino, Teply Stan, Novo-Peredelkino, South Butovo, Tagansky.
Hol a legjobb hely Moszkvában lélegezni?
Sokak számára az állandó lakóhely ökológiai helyzete is jelentős szerepet játszik. Ez egyáltalán nem meglepő, mert a kipufogógázokat és a szennyezett levegőt senki sem akarja belélegezni. Ezért fontos tanulmányozni a moszkvai kerületek ökológiai besorolását.
Ebből a szempontból a legrosszabb a központi közigazgatási körzet. Az itt található területek nem büszkélkedhetnek jó levegővel. A légzés az Ostozhenka és Prechistenka körzetekben a legrosszabb. Egy kicsit jobbitt más helyeken van a helyzet - Kitay-Gorodban, Arbatban és Yakimankában.
A VAO ökológiai szempontból meglehetősen virágzó kerületnek számít. A legtisztább helyek itt Izmailovo és Novokosino. A SEAD, akárcsak a SAD, sajnos nem büszkélkedhet jó ökológiával, szinte minden területen erős szennyezőanyag-tartalom-túllépések tapasztalhatók. A legkedvezőtlenebb terület Kapotnya.
A SWAD-ban a legtisztább körzetek a Lomonoszovszkij, Gagarinszkij, Jaszenevo, Konkovo, a ZAO-ban - Toparevo-Nikulino, Krylatskoye, a SZAO-ban - Mitino, Shchukino, Strogino, Kurkino, az SAO-ban - Timiryazevsky, Golovinsky és Golovinsky a SVAO-ban - Ostankinsky és Losinoostrovsky.
Hol van a legrangosabb lakóhely?
Sokakat aggaszt egy olyan kérdés, mint a hely presztízse. Néhány ember számára ez a tényező az egyik legfontosabb. Ezért most a moszkvai kerületek presztízs szerinti minősítését vesszük figyelembe.
Természetesen ez elsősorban a lakhatási költségeknek, illetve egyes helyek közismert nevének köszönhető. Tehát Ostozhenka Moszkva legrangosabb kerületének tekinthető. Arbat a második, Yakimanka a harmadik, Tverszkaja a negyedik, Khamovniki az ötödik.
A legtöbb nem igényelt terület
Az is érdekes lesz, hogy Moszkvában mely helyek a legnépszerűtlenebbek az ingatlanvásárlók körében. A lista élén Kapotnya áll, amely a legkedvezőtlenebb ökológiai helyzetű terület. A második helyet a Birjuljovo-Zapadnoje, a harmadikat a Dmitrovszkij kerület foglalja el. Érdekes módon egyes területek népszerűtlenségét a fő tényező a rossz ökológia.
Következtetések
Tehát részletesen megvizsgáltuk Moszkva kerületeit. Természetesen a ház kiválasztásakor sokakat különféle kritériumok vezérelnek. Minden ember számára teljesen különbözőek lehetnek.
A probléma jobb megértése érdekében sokan különféle besorolások tanulmányozásához folyamodnak. És ez egyáltalán nem meglepő, hiszen gyakran ők a legjobb segítség a helyes választásban.
