Az olyan fogalmak, mint a moszkvai kerületek presztízse és presztízsének hiánya, már a cári időkben kezdtek kialakulni. A leggazdagabb körzetek már akkoriban Moszkva felső részének nyugati, a szegényebbek pedig a keleti részein helyezkedtek el.
A szélrózsát a moszkoviták gyorsan kiszámították, és az összes termelőépület és kovácsműhely keletre (a város alsó részén) kezdett elhelyezkedni. Ezt a döntést nem csak a tűzveszély okozta, hanem az is, hogy minden füst a hideg alacsony keleti régiókba került. Ez a cikk néhány információt nyújt a modern fővárosról: Moszkva új kerületeiről, tekintélyes új épületekről és sok másról.
Általános információ
Ma a metropolisz közigazgatási szerkezete a következő: a terület 12 kerületre oszlik, amelyek 130 kerületet, egyenként 2 városi kerületet és 16 vidéki települést foglalnak magukban.
Hivatalosan a moszkvai határok legutóbbi változását 2012-ben, július 1-jén jegyezték fel. A délnyugati határ következtébena városok elérték a Kaluga régiót, mivel további 3 közigazgatási körzet jelent meg.
Történelmi adatok
Mielőtt megtudjuk, milyen az új Moszkva, melyik kerület a legjobb, vessünk egy rövid áttekintést a város fejlődésének történetéről.
Hivatalosan már 1917-ben elkezdődött a moszkvai kerületek története. Addig "külvárosi területekre" (összesen 7) és "részekre" (17) osztották. 1917 tavaszán rövid időre a fővárost komisszári részekre osztották (összesen 44-re). Ezután 8 körzetre oszlik: Lefortovsky, Zamoskvoretsky, City, Khamovnichesky, Sokolnichesky, Rogozhsko-Basmanny, Butyrsky és Presnensky. A következő években változások történtek a városrészek elnevezésében, számában és határaiban.
1995 júliusában elfogadtak egy törvényt, amely szerint a moszkvai önkormányzati körzeteket jogilag megszüntették, és közigazgatási körzetekkel helyettesítették.
A város kerületei a szovjetek idején
A szovjet időkben megváltozott a főváros rangos és nem presztízsű kerületeinek térképe. A legjobb házakban különböző pártvezetők, tudósok, tisztviselők és tanárok számára épültek. Moszkva új kerületei akkoriban – északnyugat, nyugat és délnyugat.
A központiak mellett a nyugati telkeken lévő házakat kezdték tekintélyesnek tekinteni. Ezek a Leninsky Prospekt mentén épült épületek.
A nem tekintélyes területek növekedni kezdtek, házakkal beépítették a "korlátokat". Az 1970-es években határtelepesek hulláma árasztotta el Moszkvát, az épületeketmetró és azok, akik a legpiszkosabb és legkevésbé fizetett iparágakban dolgoztak.
Moszkva következő új kerületei jelentek meg (keleten és délkeleten):
- Csertanovo déli része;
- Textilis munkások;
- Orekhovo-Borisovo.
A leglikvidebb modern lakás Új-Moszkvában
Moszkvában a lakosság körében az a legkedveltebb likvid ingatlan, amely infrastruktúra-fejlesztés és közlekedési elérhetőség szempontjából is kényelmes helyen található. Ezért a borzalmas környezet ellenére a főváros kellős közepén a lakások sokkal drágábbak, mint a zöldövezetek szélén található lakások. Ebben a tekintetben Új-Moszkva legkényelmesebb területei a főbb főbb autópályákkal szomszédos területek: Kievskoye, Borovskoye, Kaluga és Varshavskoye autópályák.
Milyen területei vannak Új-Moszkvának azokon a területeken, ahol a kijevi autópálya elhalad? Moskovsky kerület (az azonos nevű várossal), Yakovlevskoye és Vnukovo falvak, a Poliomyelitis Institute, amelyek ezen az útvonalon találhatók. Troitsk, Krasnaya Pakhra, Kommunarka és Vatutinki a Kaluga autópálya mentén találhatók. Megjegyzendő, hogy a jövőben metrót csatlakoznak a Kommunarkához.
Shcherbinka (közel a metróállomáshoz és a Varshavskoye autópályához) az egyik hasonló szállítható település. Érdemes megjegyezni, hogy az új települések többségének nincs jó bekötőútja.
Új Moszkva: elérhetőség, árak és kényelem
Új kerületekMoszkva nagyban különbözik az eladó lakások árai és kényelme tekintetében. A lakhatási költségek közvetlenül összefüggenek mind az infrastruktúrával, mind a közlekedési elérhetőséggel. A pénztárcabarát lakások többsége olyan helyen található, ahol kevés üzlet, kávézó, kórház, gyógyszertár, óvoda és egyéb szociális létesítmény található. Azokon a területeken, ahol fejlettebb az infrastruktúra, a négyzetméter költsége sokkal magasabb. Például a moszkvai körgyűrűtől körülbelül 30 kilométerre egy négyzetméter lakás körülbelül 61 ezer rubelbe kerül, a körgyűrűhöz közelebb pedig eléri a 102 ezret. A Troitsky és Novomoskovsky kerületekben található lakások esetében átlagosan 20%-kal többet kell fizetni, mint a külvárosi területeken lévő lakhatásért. Egyszóval az újmoszkvai életért külön kell fizetni. Ezek a tőke állapotának költségei.
A főváros leghiányosabb lakói a moszkvai körgyűrűhöz legközelebb található lakóparkok. De nagy települések közelében találhatók (Moszkovszkij, Troicszk, Scserbinka és Kommunarka), ahol már léteznek szociális és kereskedelmi létesítmények.
Új Moszkva legjobb kerülete a szakértők és a polgárok szerint egy példaértékű "Nyugati Völgy" lakópark. Ide tartozik a Nikolszkij-part is. Építésük során mindent figyelembe vettek, beleértve azt is, hogy új munkahelyeket teremtsenek e komplexumok lakói számára.
SAO (északi közigazgatási körzet)
Moszkva városának legbeépítettebb része, csodálatos apartmanokkal. A szolgáltatások elérhetősége és az élet kényelme szempontjából pedig ez a legígéretesebb terület. A terület összterülete, amely összesen 16 kerületet foglal magában,113 726 négyzetméter. km.
Moszkva ezekben az új kerületeiben nehezebb a közlekedési helyzet. A metró nem minden helyen halad át. A főbb autópályák (Dmitrovskoe, Volokolamskoe és Leningradskoe autópályák) meglehetősen forgalmasak.
A kerület környezete leginkább az ipari övezetek bőséges jelenléte és a megfelelő zöldfelület hiánya (a terület 10%-a) miatt kedvezőtlen.
A moszkoviták szerint a legrangosabb kerületek az Aeroport, Sokol, Begovoy és Khoroshevsky. A legrangosabbak Beszkudnyikovszkij, Dmitrovszkij, Kelet és Nyugat Degunino.
A jövőben, 2020-ra 8 metrómegálló nyílik itt, és folytatódik a leningrádi autópálya rekonstrukciója és az ipari övezetek felújítása.
Déli körzet
Ez a legváltozatosabb, beépített, gazdag, nehezen megközelíthető kerület, 131 ezer négyzetméteren. km. 12 közigazgatási részlegből áll. Moszkva ezen viszonylag új területein rendkívül nehéz közlekedési helyzet áll fenn a legnagyobb forgalmi torlódások miatt.
Az ökológiai helyzet kielégítő, bár a terület 22%-át ipari övezet foglalja el. Ezt ellensúlyozza a zöldterületek jelenléte: "Kolomenszkoje", "Tsaritsyno" és a Bitsevszkij erdőpark egy része.
A városlakók szerint a legrangosabb területek Danilovsky és Donskoy. A nem presztízsűek közé tartozik a keleti és nyugati Biryulyovo. A 2018-as tervek között szerepel egy új Nagatinsky Zaton metróállomás megépítése.
Befejezésül - a legkényelmesebb területről
A CJSC Moszkva városának legkényelmesebb, kiváló minőségű, szilárd és viszonylag új kerülete, több mint 153 ezer négyzetméteren. km. Ezt gondolják a fővárosiak.
Az Okrug 13 kerületében meglehetősen jó a közlekedési helyzet - a Vernadsky, Michurinsky és Kutuzovsky prospektusok átlagos terhelésűek. Az egyetlen negatívum a metróállomások hiánya Vnukovo, Solntsevo és Peredelkino területeken.
Emellett mérsékelten kedvező ökológiai helyzet van itt: a terület ¼-ét erdőparki zónák, „Vorobyovy Gory”, „Szetun völgye” természeti rezervátumok foglalják el, és itt található a „Krylatsky Hills” is. (tájpark) és a Fili-Kuncevszkij erdőpark. A kerület területén 5 ipari övezet található, de a szélrózsa itt kedvező.
Ramenki, Dorogomilovo, Davydkovo, Krilatsky, Filevsky, Fili-Davydkovo tekintélyes területnek számít. Kevésbé tekintélyes: Vnukovo, Solntsevo, Novo-Peredelkino.
2017 végéig egy teljes metróvonal kiépítését tervezik Rasskazovkáig 10 állomással.
Moszkoviták véleménye
Vélemények Moszkva új területeiről - ez ingatlanvásárlási igény. A cikkben már érintettük ezt, tekintélyes és nem presztízsű területekről szólva. Az új-moszkvai lakások még nem vadul népszerűek: először is, ezeknek a területeknek az őslakosai viszonylag el vannak látva lakással. Másodszor, a migránsoknak sincs oka ide jönni, hiszenTeljesen ismeretlen, hogy ezek a helyek mikor válnak komfortossá, mert ehhez szociális létesítmények: óvoda, általános oktatás, zene, sport, iskola és rendelőintézetek célzott kiépítése szükséges.
Azonban sok moszkvai választja ÚjMoszkvát a kedvező környezet és a migráns munkavállalók letelepedésének hiánya miatt. A metrómegállók építésére és az infrastruktúra fejlesztésére várva a potenciális vásárlók már az egyetlen hátránynak tekintik a váratlanul magas lakás négyzetméterárakat.
