Moszkva elit kerületei: értékelés

2024 Szerző: Henry Conors | [email protected]. Utoljára módosítva: 2024-02-12 08:31

Szülőföldünk fővárosa gazdag és híres emberek koncentrációs helye. És az ilyen emberek nem akarnak hétköznapi lakásokban és házakban élni - elit lakhatásra van szükségük. Mit nevezhetünk ilyennek, és mely területek tartoznak hagyományosan az elithez? Megválaszoljuk azt a kérdést, hogy Moszkva mely területei számítanak elitnek. És elmeséljük a főváros legjobb lakóhelyeit.

Mi az elit terület?

A "luxus" szót annyira megviselték az ingatlanhirdetések, hogy kevesen gondolnak már a valódi jelentésére, egyre inkább a "drága" szó szinonimájaként érzékelik. De amikor Moszkva elit területeit írják le, az ingatlanosok nagyon eltérő listát kínálnak, és ez annak a ténynek köszönhető, hogy készek szinte minden lakást ebbe a kategóriába sorolni. Mik az elit jelei?

Az első kritérium a lakás elhelyezkedése és az átlagos lakóktól való elszigeteltség, az intimitás. Az ilyen ingatlant a központ közelében kell elhelyezni. Ezért, amikor azt mondják, hogy Rubljovka Moszkva elit kerülete, azonnal világos, hogy nem azeléggé. Még mindig Moszkva külvárosa.

A második kritérium a ház történelmi és építészeti értéke. Itt a szerkezetet létrehozó építész személye kerül előtérbe. Éppen ezért a híres építészek új épületeit ma már elit házaknak és területeknek tekintik.

Az elitizmus másik fontos jele a színvonalas infrastruktúra elérhetősége, a kényelmes élet. Az ilyen házaknak jó minőségű parkolókkal, raktárakkal, biztonsági rendszerrel, a bejáratok és a szomszédos területek kiváló kialakításával kell rendelkezniük.

A következő jel a lakosság egységes társadalmi összetétele. Az elit területeken megközelítőleg azonos jövedelműek lakjanak, ez a kritérium a fővárosban nem mindig teljesül. Így például Osztozhenkán még mindig van egy környék régi és új lakosokkal, akiknek jövedelme és életmódja jelentősen különbözik.

A szakértők szerint az "elit lakhatás" fogalmába beletartoznak olyan jelek is, mint a kényelmes közlekedés, a kedvező környezeti és bűnözési feltételek, a rekreációs területek és szolgáltató vállalkozások (fitnesz klubok, óvodák, szépségszalonok, éttermek) jelenléte. szint. Így a jellemzők halmaza nem teszi lehetővé sok, ha nem az összes moszkvai kerület elit besorolását. Ezért csak külön kritériumokat alkalmaznak a kiválasztásukra. Az ingatlanközvetítők egyértelműen a következő területeket sorolják ebbe az ingatlancsoportba.

1. Ostozhenka

A besorolás első helyét Moszkva legelitebb kerülete, az úgynevezett Golden Mile foglalja el – ez Ostozhenka. A városközpont a Megváltó Krisztus-székesegyháztól a Zubovsky Boulevardig, amely magában foglalja az Ostozhenka, Prechistenka és Prechistensky Boulevard utcákat, ma a magas színvonalú ingatlanok középpontjában áll. Számos házat a 20. század eleji híres építészek készítettek itt, amelyek nemcsak kívülről nagyon vonzóak, de belül is megfelelnek a legmagasabb életszínvonalnak. Magas belmagasság, lakások kiváló kivitelezése, kamraudvarok. A kerületben ma már új típusú épületekkel - klub típusú házakkal, kislakásos házakkal - feltöltés is folyik. Sok az "A" és deluxe ingatlanok ajánlata, bár általában kicsi az eladó lakások száma, és nyilván csak csökkenni fog az évek múlásával. Az Ostozhenka apartmanok árai előre láthatóan a legmagasabbak között vannak Moszkvában. Itt élni nemcsak kényelmes, de rendkívül tekintélyes is, ez egy különleges kaszthoz való tartozás jele.

2. Pátriárka tavai

Moszkva elit kerületei, amelyek listája meglehetősen hosszú, nem képzelhető el a Pátriárka tavainak említése nélkül. A Kert és a Boulevard Rings közötti kis terület, a tavak körül vonzó történelmével és meghittségével. Annak ellenére, hogy a főváros szívében található, meglehetősen csendes és nagyon kényelmes itt. A terület története további varázst és vonzerőt ad neki. Az ingatlanokat itt elsősorban a régi alap képviseli, amelyet a komfortérzet javítása érdekében rekonstruáltak, kevés az új ház, de a modern luxusfejlesztés mintája. A környék közlekedési és infrastrukturális szempontból is megfelelő. A hátrány erőslakossági differenciálódás.

3. Arbat

Hagyományosan az Arbat sávok drága és elit területnek minősülnek. Ez a Garden Ring, Manezh, Smolensky Boulevard és Bolshaya Nikitskaya Street által határolt hely nem csak "A" osztályú új épületeket kínál, hanem kiváló minőségű lakásokat is nagy múltú házakban. A műemlék épületek többsége már gyökeres belső átalakításon esett át az életkomfort növelése érdekében, és ez a sors vár a megmaradt épületekre is. A piac folyamatosan ingatlanhiányt tapasztal ezen a területen, mivel a kínálat nagyon korlátozott. Az Arbaton szinte nincs lehetőség új fejlesztésekre, ezért az árak itt folyamatosan nagyon magasak. A terület fokozatosan a szó szó szoros értelmében elitté válik, a lakosság rohamosan homogénné válik, a régi bérlők távoznak, helyükön az elit telepszik meg. A terület kamrássá, zárttá válik. A központban található elhelyezkedés lehetővé teszi az összes közeli infrastruktúra kihasználását, sok drága étterem, zárt klub is található, így az Arbat lakói teljes mértékben elitnek érzik magukat.

4. Tverszkaja

Moszkva elit kerületeiben a 19. századtól változatlanul a Tverszkaja utca is szerepel. Ez a főváros társadalmi, kulturális és üzleti életének központja. A kerület intimitásáról, homogenitásáról természetesen nem kell beszélni, de a többi kritériumnak teljes mértékben megfelel. Tverszkaja közlekedési elérhetősége nyilvánvaló, és fokozatosan,a forgalmi dugók elleni küzdelem miatt csak jobb lesz. Ezen a területen kiváló szociális infrastruktúra épült ki, amely tovább növekszik az elit szegmensben. Itt vannak kézzelfogható hátrányok - ez a nagyszámú ember munkaidőben (7-8-szorosára nő a hétvégékhez képest), valamint nagyszámú jármű, és ennek eredményeként zaj- és gázszennyezés. Más előnyök azonban olyan jelentősek, hogy a Tverszkaja környéki ingatlanárak nagyon magasak.

5. Zamoskvorechye és Yakimanka

Moszkva elit kerületeit felsorolva nem szabad megfeledkezni Zamoskvorechyéről és a szomszédos Jakimankáról sem. A Kremllel szemben, a Moszkva-folyó mentén elhelyezkedő, nagy múltú terület a kereskedők kúriáiról, gyönyörű templomairól és hangulatos utcáiról ismert. Ezért a 20. század eleje óta itt élni mindig is tekintélyes volt. A városrész fejlődését a közlekedési nehézségek nehezítik, ugyanakkor a régi, nem történelmi értékű állományt fokozatosan új típusú háztípusok váltják fel: fokozott komfortérzetű többlakásos épületek. A terület jól fejlett szociális infrastruktúrával rendelkezik, ellentétben például az Arbattal. A park közelében számos üzlet, óvoda, Tretyakov Galéria található. Gorkij. Ma Zamoskvorechye-ben aktívan építenek irodai ingatlanokat. Az apartmanok árai ezen a környéken magasak, de elég sok az ajánlat, így a vásárlóknak van lehetőségük választani.

6. Khamovniki

ElitMoszkva kerületei folyamatosan bővülnek új területekkel, például a főváros meglehetősen fiatal (pontosan elit) kerületével - Khamovnikivel. A Moszkva folyó kanyarulatában fekszik, amelyet a Kertgyűrű határol. A kiváló elhelyezkedés, nem messze a Kremltől és a rengeteg növényzet már a 19. században vonzotta ide az arisztokráciát. Napjainkban a területet aktívan építik be modern, komfortos épületekkel. Kiváló közlekedési elérhetőség, széles és magas színvonalú szociális infrastruktúra, jó környezetvédelmi teljesítmény – mindez Khamovnikit a főváros egyik legvonzóbb lakóterületévé teszi. A kerület hátránya, hogy a régi alap lassan felszámolt része ötemeletes, heterogén lakosságszámmal. Az építkezés azonban folyamatban van, és az elit tagjai egyre szívesebben telepednek le Khamovnikiben.

7. Moszkvaváros

Moszkva elit területeinek leírásakor nem lehet figyelmen kívül hagyni a legújabb területet - Moszkva városát, amely a város központjában, a Presnenskaya rakparton található. Ez a lakások új szegmense - sokemeletes épületek, amelyek a lakók legmagasabb igényeinek megfelelően épültek. A régiónak számos előnye van. Ez magában foglalja a kiváló közlekedési elérhetőséget, a meglehetősen homogén lakosságot, a magas szintű biztonságot és a kényelmes életet. A negyed jól megtervezett, a szomszédos területek kiváló infrastruktúrával rendelkeznek. Az építészeti megoldások külön előnyt jelentenek a térségben, számos modern építész mutatta meg itt a fantáziáját. A történelmi háttér hiánya Moszkvaváros mínuszának nevezhető, de egyesek számára az isplusz.

Teljes lista

Moszkva és a moszkvai régió elit területeit elég sokáig lehet sorolni. Mivel a metropolisz folyamatosan javítja az életminőséget és új területeket kínál az újonnan érkezett elit tagjainak. A teljes lista olyan helyeket tartalmaz, mint a Prospekt Mira, Sokolniki, Sretenka, Taganka, Mosfilm, a Moszkvai Állami Egyetem területe, Frunzenskaya Embankment és mások, valamint számos külvárosi terület (Zsukovka, Rubljovka, Nikolina Gora, Madison Park, Zorino).