2017-ben módosultak a parkolóhelyekre vonatkozó jogszabályok. Lényege az autók (és nem csak) parkolóhely minimális és maximális méretének bevezetése. Ezen kívül az udvari parkoló ingatlanobjektum státuszt kapott és most már lakásként vagy garázsként is megvásárolható.
A parkolóhely mérete a GOST szerint
A parkolóhelyek méreteit tükröző fő dokumentum az SNiP 21-02-99, amely 2011-ben kezdte meg működését. 2,5 m szélesre és 5,3 m hosszúra korlátozza a személygépkocsi parkolóhelyét. Ezek a méretek nem tartalmazzák azoknak a parkolóhelyeknek a jelölését, amelyek mérete szélességben eléri a 0,1 mt.
Ha az autó mozgássérült személyé, a parkolási paraméterek nőnek. A parkoló méretei ebben az esetben legfeljebb 6,2 m hosszúak és 3,6 m szélesek. A nagy üzletek, bevásárlóközpontok, kórházak, kulturális intézmények, valamint a modern lakónegyedekben található parkolók teljes területének 10-20%-a mozgássérültek számára van kijelölve.
Ugyanaz a dokumentum szabályozza az egészeta parkolóhely-szervezéssel kapcsolatos műszaki követelmények, valamint a terület bekerítésére használt anyagok paraméterei. A főbbek:
- A parkolást bármely udvarban mindig oldalkővel kell elkeríteni.
- Fényvisszaverő jelöléseket kell kialakítani a függőleges tartókon (pilléreken stb.) mind az udvarokon, mind más helyeken.
- Az aszf altfelület nitrofestékkel vagy hőre lágyuló műanyaggal van jelölve. A gyakorlatban a legtöbb esetben megfigyelhető egy olcsó vízbázisú keverék használata. A szezonban általában a csapadék mossa el.
A 2017 eleje óta hatályos jogszabályi változások a minimális parkolóhelyet 5,3 x 2,5 m méretben határozták meg, a maximális paraméterei pedig megegyeznek a mozgássérült férőhelyekével.
Fontos árnyalat
Emellett 2017.01.01-től a parkoló ingatlanként elismert. Megveheti, lakással egy időben jelzálogkölcsönre is felveheti, hagyhatja, eladhatja, és ugyanazokat a manipulációkat végezheti el vele, mint bármely ingatlannal.
A jelölési munkák elvégzése során előzetes előkészítő eljárásokat végeznek - helyszínválasztást, egy parkolóhely szabványos méretének figyelembe vételével és a parkolóhelyek összlétszámának és elhelyezkedési adottságainak meghatározásával. Leggyakrabban az autók parkolásáról beszélünk - a teherautók speciális területeken parkolnak.
A határok közötti lehetséges rést figyelembe veszik - feltételezveszabad átjárás lehetősége egy személy gépei között. Ezenkívül ügyeljen a parkoló típusára - széles vagy hosszú. A másodlagos tényezők közé tartozik a jelölések vastagsága, a kerítés típusa és számos esztétikai megfontolás.
A jelölést lehetőleg meleg, száraz időben, 18-25 Celsius-fok közötti levegőhőmérsékleten érdemes alkalmazni. Az ehhez ajánlott anyagok a festék, hőre lágyuló vagy polimer szalag. A parkolóhely mérete legfeljebb 5 cm-rel térhet el a megengedetttől.
Műveletek sorrendje parkolási jelölések alkalmazásakor
- Anyag előkészítés alatt.
- A hely előkészítés alatt áll – teljesen megtisztult a régi jelölésektől, törmeléktől és portól.
- Egy előzetes kontúrt alkalmazunk a kívánt paramétereknek megfelelően.
- A kontúrok mindegyikét átfestjük, amíg egy egyenest nem kapunk.
- Végső fejlesztés zajlik - mozgássérült területek kijelölése, oszlopok lumineszcens festékkel való festése, szükség esetén számozás vagy egyéb könnyebb navigáció (nagy parkolóhely esetén) eszköz.
Jogosulatlan parkolás az utcán
Gyakorlatilag bármely udvarban megfigyelhető, hogy a polgárok különféle tárgyakkal - dobozokkal, oszlopokkal, súlyokkal, betontömbökkel stb. - elfoglalják az udvari parkolóhely egy részét. Az ilyen tevékenységek leggyakrabban jogellenesek, mivel a a lakóházat körülvevő telekaz önkormányzat tulajdona vagy a lakosok közös tulajdona. Hasonló helyzet esetén a szomszéd jogellenes cselekménye ellen fellebbezéssel élhet a Btk.-nál, a városvezetésnél vagy a kerületi rendőrnél.
A nyilatkozat kiegészíthető fotó- vagy videóanyagokkal, tanúvallomásokkal és a bűncselekmény egyéb bizonyítékaival.
Az udvari parkolás törvényes regisztrációja
A parkolóhely fogalma alatt a törvény a parkolónak egy speciális szerkezettel vagy jelöléssel elkerített részét érti, ennek a ténynek a kataszteri nyilvántartásban való kötelező feltüntetésével. Így a parkolóhely kizárólagosan kijelölt rendeltetésű (csak autók parkolására), és mint minden ingatlan, állami regisztrációhoz kötött.
A hely kizárólagos használati jogának megszerzése meglehetősen fáradságos eljárás. A megvalósításhoz a következő sorrendben kell végrehajtania a műveleteket:
A háztulajdonosoknak a közgyűlésen kell dönteniük a közös házterület egy részének magántulajdonba, illetve bérbeadásáról bizonyos számú parkolóhely megszervezése érdekében
- A határozatképesség (vagyis a tulajdonosok fele vagy több) jelenléte esetén minden mássalhangzóval aláírt jegyzőkönyvet a kataszteri kamara területi hivatalához utalják mérnök kihívása céljából. Tomnak el kell végeznie a szükséges mérési munkákat, amelyek kifizetését a lakókra bízzák.
- Ezután a terület felkerül a kataszteri nyilvántartásba, amelyhez dokumentumcsomagot kell benyújtaniaa terület kataszteri terve, említett jegyzőkönyv, személyi útlevél és a lakás tulajdonjogáról szóló igazolás.
- A kamarai bizonyítvány és a terület mérnök által készített projektje után a helyi önkormányzathoz fordulunk jóváhagyásért.
- Az engedély megszerzése után a munkát a Rospotrebnadzorral egyeztetjük.
- Minden szükséges engedély beszerzése után megkezdjük a kerítések jelölésének és felállításának gyakorlati munkáját, amelyre a forrást szintén a lakók különítik el.
A helyi terület lakosok tulajdonaként történő hatósági nyilvántartása hiányában alapesetben a közigazgatás tulajdonának minősül. Ezután a tervezett eléréséhez földbérleti szerződést kell kötni ezzel a szervvel.
