Az Orosz Föderáció kormánya által elfogadott, a katonai személyzet lakhatási támogatásáról szóló program lendületet vesz. Ezt bizonyítja Szergej Pirogov, a Moszkvai Régió Lakásügyi Osztályának vezetőjének friss nyilatkozata. Az illetékes szerint az egyenruhások számára mindig aktuális lakáskérdés 2015-ben pozitívan rendeződik, 2023-ra pedig az irányítása alá tartozó osztályon a négyzetméterhiány kérdése egyáltalán nem lesz aktuális. Tekintettel arra, hogy a Honvédelmi Minisztérium a lakhatási algoritmusok radikális átalakításába kezdett, az ilyen merész tervek nagyon is megvalósíthatók.
A természetbeni kötelezettségek nagyon kézzelfogható pénzügyi segítséggel való felváltásának hangsúlyozása természetesen indokolt. Csak az elmúlt két évben közel 2,3-szorosára csökkentek a várólisták. A modern Oroszországban még soha nem volt ilyen arányú lakáselosztás a katonaság között…
Katonai jelzáloghitel, mint alternatív bevételszerzési rendszer
Magas árak az új épületekbenAz anyaszék hosszú éveken át nem gondolhatott saját tetőre a feje fölött, még a rangidős tisztek sem, nem is beszélve az őrmesterekről és a haza rendes védőiről.
És íme, a várva várt és kellemes hír a katonáknak - feloldották a fővárosi lakáskiosztás hallgatólagos tilalmát. Ezenkívül egy teljesen új megközelítést javasoltak egy fájó probléma megoldására. Bárki megtudhatja, hol kapnak lakást a katonaság Moszkvában (és nem csak), ha felhívja az Orosz Föderáció Védelmi Minisztériumának forródrótját (vagy közvetlenül felveszi a kapcsolatot a regionális katonai hatóságok meghatalmazott képviselőivel).
A jelzáloghitel lényege abban rejlik, hogy az állam kifizeti a katonaság adósságát a banknak, ugyanakkor feltételt szab a hitelfelvevőnek: ha a kölcsön lejárta előtt otthagyja a szolgálatot. visszafizetve kénytelen lesz visszafizetni a teljes összeget a kamattal együtt a költségvetésbe.
Az álmok valóra válnak: az egyenruhások moszkoviták lesznek
Az ország vezetői jól tudják, hogy a katonaság lakhatása kiemelt feladat. A jövőben bízó tiszt a harcképes hadsereg alapja. És bár kockázatos volt megtörni a régi stagnáló rendszert, a Honvédelmi Minisztérium vezetése tudatosan tette meg ezt a lépést.
Az eredmény, ahogy mondani szokták, nyilvánvaló: ha pár éve az alezredeseket és az alezredeseket zavarta a gondolat, hogy adnák-e egyáltalán a törvényben előírt négyzetmétereket, akkor a tavaly nyáron a kérdés egy kicsit más síkban rejlik: hol leszlakást adni a katonaságnak?
Moszkvában már javában zajlik a lakások elosztása a várólistán az úgynevezett katonai házakban. Szemléltető példa erre a Levoberezhny mikrokörzet. Itt egy alapvetően új megközelítést valósítottak meg: egy szolgálatos (vagy nyugdíjas), aki egyben potenciális tulajdonos is, előre kiértékeli az épülő lakást, és csak ezután, észrevételek hiányában kezdődik a papírmunka.
Mini város a semmiből, vagy minden a katonaság számára
Az SU-155 cégcsoportnak köszönhetően Moszkva északnyugati része (Khovrino körzet) alig két év alatt a felismerhetetlenségig megváltozott. Egy egész mikrokörzetről van szó a semmiből: több mint húsz lakóépület megfelelő önkormányzati bejegyzéssel és a szomszédos terület megfelelő színvonalú fejlesztésével, több mint 4,7 ezer vadonatúj lakás, melyek összterülete körülbelül fél négyzetméter. millió négyzetméter…
Annak ellenére, hogy a Levoberezsnaja utcában a katonaság modern és kényelmes lakóépülete rekordtempóban épült, sok elit új épület megirigyelheti a munka minőségét. Kivétel nélkül minden ház be van kötve a közművekkel, a lakások vízvezetékkel és villanytűzhellyel felszereltek, a belső dekoráció kellemes a szemnek.
Különös hangsúlyt kap az épületek funkcionalitása és energiaoptimalizálása: az automata rendszerek figyelembe veszik a víz- és hőfogyasztást, folyamatosan figyelik a házon belüli hálózatok állapotát.
A lakhatás előnyei a bal parton, avagy az I-155 sorozatú házak titka
Ha úgy dönt, hogy lakást kínál a katonaságnak Moszkvában, a Levoberezsnaya utca határozottanversenyen kívül lesz. Igen, eleinte a gyenge közlekedési csomópont miatt panaszkodtak. De az SU-155 vállalatcsoport által végrehajtott projekt kiegyenlítette a távoli Khovrino összes hiányosságát. Ha ehhez hozzávesszük a lakások magas hang- és hőszigetelését, a lépcsősorok rámpáit, az üzleti osztályú lifteket – miért ne lehetne új épületeket a fővárosban, Molzhaninovban? Ráadásul a négyzetméterár lényegesen alacsonyabb, mint az elitnél.
2015. év: csökkennek a katonai várólisták…
Igor Liszenko, Pirogov első helyettese szerint idén több mint 22 000 alkalmazott lesz lakóingatlan tulajdonosa. Ezeknek az embereknek kizárólagos joguk volt megvárni, amíg a saját minisztériummal kiadják a lakásvásárlási engedélyeket. Ők azonban más utat választottak – igénybe vették a lakástámogatási programot.
A média már többször kiszivárogtatta azt az információt, hogy a válság miatt a projektfinanszírozás 40-ről 30 milliárd rubelre csökkenhet. De mindenesetre az államtól kapott pénznek elegendőnek kell lennie egy jó lakás vásárlásához a régiók túlnyomó többségében.
Ha arról beszélünk, hol adnak lakást Moszkvában a katonaságnak e program keretében, akkor ez még mindig ugyanaz a Levoberezsnaya utca – a várólistán lévők új „kis szülőföldje”. Természetesen vásároljon 8,6 millió rubelért. egy háromszobás lakás itt valószínűleg nem sikerül, ezért a fő prioritás a "kopeck darab" és az "odnushka". Nem szabad azonban megfeledkezni Moszkva legközelebbi külvárosairól - a feltüntetett összegért nem szabványos lehetőségeket kínál. Főleg azótaa támogatás elnyerése nem jelent földrajzi kötelezettséget a ház/lakás vásárlási helyével kapcsolatban.
A mai valóság: a Honvédelmi Minisztérium megszűnik építő lenni
Költségvetési források a katonaság részlegének építésére 2016-2017-ben. nem biztosított. A Honvédelmi Minisztérium a továbbiakban nem kíván művezetői szerepet betölteni, ezért a lakhatási támogatás a legfőbb és egyetlen mechanizmus, amellyel a jövőben a lakhatást elosztják. Ez év végéig a moszkvai katonaságnak felajánlják a maradékot, vagyis mindazt, amivel az osztály jelenleg rendelkezik (a bürokratikus késések miatt 2014-ben a lakások egy része nem talált jogos gazdára). Először is a Sinyavinskaya utcai új épületekről beszélünk. Ott nincs túl sok lakás, és a választék, ahogy Pirogov mondta, kicsi. De egyszerűen nincs több lakás a főváros megyei lakásállományában és nem is lesz.
Katonák lakhatási támogatása. Miért előnyös?
A katonai személyzet lakhatásának régi és nem hatékony rendszere már rég kimerítette önmagát. Ennek szemléletes megerősítése a több ezer várólistán szereplő, akik évek óta a magas hivatalok küszöbén kopogtatnak igazságot keresve. Ezért természetesnek tűnik a Honvédelmi Minisztérium kezdeményezése, amelynek célja, hogy minél jobban eltávolodjon a célzott négyzetméter-építéstől, és a "természetbeni bérleti díjat" anyagi segítséggel helyettesítse.
A katonai lakástámogatás lényegében ugyanaz a banki kölcsön. Azzal az egyetlen kitétellel, hogy a kapott pénzeszközöket ház/lakás vásárlására vagy oda kell fordítanisaját házépítés.
A program új Oroszország számára, ezért túl korai még következtetéseket levonni a megvalósítás tényleges megtérülésének kilátásairól. Mindenesetre számos pozitív pont már megjegyezhető:
- valódi kilátások megjelenése a fiatal katonák számára;
- szabad lakhelyválasztás;
- az új lakhatási várakozási idő csökkentése;
- a fiatalabb generáció motivációja a katonai szolgálatra.
Katonák lakhatási támogatása: a gyökerek látása
A katonai jelzálogkölcsön egy olyan program, amely a bankszektor vonzására irányul.
A ház vagy lakás tulajdonjogának megszerzéséhez szükséges pénzeszközök oroszlánrészét (legfeljebb 80%-át) a szövetségi költségvetésből különítik el. A vevő az ingatlan értékének csak egy részét (általában körülbelül 20%-át) fizeti vissza.
További tényezők befolyásolják a támogatás összegét. Különösen az ingatlanok regionális elhelyezkedése, a családtagok száma, a kitüntetések és érdemek megléte / hiánya, a szolgálati idő stb. Emellett a jogalkotó kiemelte a lakhatási támogatást igénylők kiemelt kategóriáját. Ide tartoznak az ezredesi beosztásúak és a teljes vezérkar (különleges szorzó van rájuk).
A katonaság lakhatása: alapvető támogatási feltételek
A hivatalos doktrína szerint a katonai lakhatási támogatás mindenkinek járkivétel nélkül, azaz alsó-, vezető- és főtisztek. Méretük azonban egyedi jellegű, és az alapvető paraméterek alapján számítják ki: a katona családjában lévő eltartottak száma, szolgálati ideje, más lakhatási területhez való jog megléte / hiánya. Ezek és néhány más kritérium határozza meg a szorzótényező értékét, ami viszont végső képet ad az esedékes támogatás nagyságáról. A Honvédelmi Minisztérium honlapján egy speciális kalkulátor került fel, amely leegyszerűsíti a pénzbeli ellentételezés kiszámításának folyamatát.
Így egy átlagos 4 fős családnak 4,5 millió rubel követelése van joga, feltéve, hogy egy katona szolgálati ideje 10-15 év között változik. A 15 és 20 év közötti szolgálati idő automatikusan 6,7 millió rubelre emeli a lécet; 25 éves vagy annál hosszabb katonai tapasztalat garantálja 8,2 millió rubel átvételét. A katonaság lakhatási díjaként biztosított maximális összeg 13,5 millió rubel.
Regisztrációk és sorsuk
A katonai körökben a tiszteket olyan embereknek nevezik, akiknek de facto már nincs közük a fegyveres erőkhöz, de de jure a Haza vitéz védelmezői közé tartoznak. Arra a kérdésre várva a választ, hogy hol adnának lakást a katonaságnak Moszkvában, ezek a személyek ismételten visszautasították az ország más régióiban történő ingatlanszolgáltatásra vonatkozó ajánlatokat. És egyúttal havi fizetést is kaptak. Egészen a közelmúltig bocsásd el az ilyen "harcosokat" anélkül, hogy biztosítottak volnalakásokat nem engedtek be. Most az elnök kezdeményezésére módosították a törvényt. A vezetők választás előtt állnak: vagy beleegyeznek egy lakásba/támogatásba, vagy elbocsátáskor a tartalékba mennek.
Az ingatlanok iránti kereslet növekedése a támogatott várólisták miatt
A katonák tetővel való ellátásának új formáinak gyakorlati megvalósítása, beleértve a katonai jelzálogkölcsönt is, 85-95%-ban kielégítette a várólistán lévők igényeit Tulában, Kalugában, Krasznodarban és az északi fővárosban.
A moszkvai régió azonban még nem dicsekedhet ilyen mutatókkal. Az egész a hype-ról szól. A Lakásügyi Minisztérium statisztikái azt mutatják, hogy a katonák több mint 40%-a választja az orosz városok anyját.
Az Anyaszék piaci étvágya néha többszöröse a lakhatási kompenzációban mért összegnek. A katonaságnak, úgy tűnik, gondolnia kellett volna rá. De nem, a legfejlettebb infrastruktúrával rendelkező városban való szomjúság megbosszulja magát. Innen a bumeráng-effektus: minél nagyobb a kereslet, annál magasabb az áruk, vagyis az ingatlanok ára…
