Moszkva, "Rasskazovo" lakókomplexum: fotók és vélemények

2024 Szerző: Henry Conors | [email protected]. Utoljára módosítva: 2024-02-12 08:29

Ha lakást szeretne vásárolni a Novomoskovsky kerületben, akkor valószínű, hogy számos lehetőséget mérlegel. A vélemények szerint az egyik legígéretesebb és legkényelmesebb a Rasskazovo lakókomplexum egy meglehetősen megbízható fejlesztőtől, a Sezar Grouptól. Tekintse át ennek az objektumnak az összes előnyét és hátrányát, és válasszon.

Helyszín

A fejlesztő LLC Sezar Group "Rasszkazovo" lakókomplexuma Moszkva városában, Rasszkazovka faluban, a Vnukovói kerületben, a Novomoskovszkij kerületben, az Uljanovszki erdőpark mellett található.

A 2018 augusztusában megnyílt Rasskazovka metróállomás 5-10 perces sétára (850 méterre) található az ingatlantól. A komplexum autóval is megközelíthető, a távolság körülbelül 7 km-re van a moszkvai körgyűrűtől. A Borovszkoje és a Kievszkoje autópályák vezetnek a helyszínre, de a Borovszkoje autópályán a metró építése miatt gyakran előfordulnak forgalmi dugók.

Általános információ az LCD-ről

Az objektum által elfogl alt terület körülbelül 34 hektárnyi terület, amely védett és teljes egészébenparkosított. A lakópark területének mintegy 20%-a védett.

Az Új-Moszkvában található Rasskazovo lakókomplexum nemcsak gyönyörű és átgondolt építészettel rendelkezik, hanem csodálatos, vonzó területtel is rendelkezik, amely bizonyos parkosított területekre van osztva.

Az objektum különböző stílusú, de egymással összhangban lévő lakórészekből áll, amelyek az egész komplexum egységét alkotják. Minden bejáratnál van egy munkaterület a portaszolgálat számára, zajtalan olasz gyártmányú liftek állnak rendelkezésre. Az apartmanok mennyezetének magassága 3-3,5 méter. A Rasskazovo egy lakókomplexum, amely standard apartmanokat és 270 fokos látószögű szobákat kínál. Házak - 9-22 szintes, monolit típusú.

A lakókomplexum apartmanjainak egyik jellemzője a teherhordó falak hiánya, így a lakás tetszőleges elrendezését megvalósíthatja.

Az egyszobás lakások területe 37,5 és 45 négyzetméter között mozog. m, kétszobás apartmanok - 54 és 70 négyzetméter között. m, háromszobás apartmanok - 89 és 99 négyzetméter között. m. A lakókomplexum tágas, 8 m2-es erkélyes apartmanokat is kínál. m. panorámaablakokkal és kifogástalan kilátással.

A lakótelep területe teljesen bekerített és éjjel-nappal őrzött. Az infrastruktúra jól fejlett, és a következőket tartalmazza:

– 3 óvoda;

– iskola;

– 2 föld feletti többszintes garázskomplexum;

– 3 mélygarázs;

– 2 klinika;

– bevásárló- és szórakoztató központ;

– étteremkomplexum;

–szupermarket.

Mi van Rasszkazovo területén. LCD és infrastruktúra

Először is szeretném megjegyezni, hogy a Rasszkazovo létesítmény egy erdős terület kellős közepén épül – az Uljanovszk Parkban, ahol korábban szanatórium is működött. A komplexum területén számos vonzó természeti és nemesített területet terveznek:

– Erdei tó, mely teljesen parkosított és nyáron strandolásra, téli szórakozásra alkalmas, mert kültéri korcsolyapályaként is használhatóak.

– Erdős terület.

– Állatkert.

– Játszóterek gyerekeknek és sporttevékenységekre.

– Felszerelt utak futáshoz és kerékpárosok számára az egész lakótelepen.

–Sportpályák, amelyek átalakulhatnak.

A parkolóhelyek ebben a lakóparkban fizetősek, költségük akár 500 ezer rubel is egy parkolóhelyre. A teljes lakóparkban több parkolóhelyet terveznek, mint lakást. Parkolás az utcán is biztosított, de az udvarok kialakítása megfelel az "udvarok autó nélkül" szlogennek, ami nagyon kényelmes és biztonságos a gyerekek és szüleik számára.

Szállítási határidők

A "Rasskazovo" lakókomplexum 8 épületből áll:

– 2017-ben négy épületet helyeztek üzembe.

– A hatodik és a hetedik 2018-ban készül el.

– A nyolcadik épület átadása 2019 végén várható.

– Az ötödik épületet 2020 végén adják át.

Információ a lakásvásárlás feltételeiről

A "Rasskazovo" lakókomplexumban bármilyen megfelelő elrendezésű lakást vásárolhat egyszobástól háromszobásig, a helyiségek befejezés nélkül bérelhetők.

Részletre is vásárolhat lakást, vagy jelzáloghitelt vehet igénybe:

– részletfizetés az építkezés végéig lehetséges;

– Jelzáloghitelek olyan bankoktól szerezhetők be, mint a Sberbank, VTB 24, Delta Credit, Bank of Moscow és mások.

A fejlesztő megbízhatóságának értékelése

A Sezar cégcsoport nem először foglalkozik lakóparkok építésével. Korábban a fejlesztőnek pozitív tapasztalatai voltak a Nikolin Park lakótelepi lakások építése és értékesítése terén.

A fejlesztő megbízhatósága a számos webhelyen található értékelések szerint pozitív, és 10 pontból 9.

Az LCD weboldal információs teljességének értékelése

A "Rasskazovo" lakótelep helye könnyen használható és nagyon informatív. Itt átfogó információk találhatók, amelyek leírják:

– objektum helye;

– infrastruktúra, amely a komplexum lakói rendelkezésére áll;

– az apartmanok elérhetősége és elrendezése;

– közlekedési elérhetőség;

– jelzáloghitel ajánlatok.

A promóciós információk is rendelkezésre állnak.

Egyetlen, de nagyon jelentős hátránya a lakásárakra vonatkozó információk hiánya. A projektről szóló videóban csak egy felugró sor található, amely szerint "az apartmanok költsége 105 000 rubel/négyzetméter." Az apartman pontos költségének és elérhetőségének megtudásához vegye fel a kapcsolatot az irodával a címeningatlanértékesítés, de ennek ellenére a lakásértékesítés még a nyári szezonban is javában zajlott.

RC Rasskazovo: vélemények

Az objektum elhelyezkedése környezetvédelmi szempontból nagyon vonzó, ezért nem is vita tárgya, és a közösségi oldalakon sem vetődik fel.

"Rasskazovo" lakóegyüttes, amelyről a vélemények meglehetősen fukarok, és inkább azokra az érvekre emlékeztetnek, hogy a lakások drágák és egekig magasak, de ezért a pénzért mindennek ellenére csak rosszabb minőségű "másodlagos" lakást vásárolhat népszerűsége.

A gyanús megfigyelők negatív értékelései szintén nem találhatók, mivel a fejlesztő megbízható, bár viszonylag nemrégiben dolgozik az ingatlanpiacon (a "Nikolin Park" lakókomplexum első objektuma). A Sezar Group első projektjének minden lakása gyorsan elkelt, és az objektumot időben üzembe helyezték 2014 végén - 2015 elején.

Vannak felülvizsgálatok a fejlesztőt érintő peres ügyekről, ebből 2 volt: „a fejlesztő sikeresen megtámadta a telek kataszteri értékét a Moszkvai Választottbíróságon” és „a bíróság enyhén szidta a fejlesztőt a fejlesztő kérésére. építési felügyelet az 1. és 3. számú ház kimarásánál”. Jelentéktelenek voltak és pusztán formálisak.

Érvek és hátrányok

RC Rasskazovo, amelynek véleményei meglehetősen ellentmondásosak, számos előnnyel jár:

– ellenőrzött fejlesztő;

– gyors építés;

– időben történő szállítási dátumok;

– szép, átgondolt és kellemes építészet;

–apartmanok széles választéka;

– elfogadható árak;

– fejlett infrastruktúra;

- az új moszkvai régió előnye a moszkvai régióval szemben a metró tekintetében, és a vélemények szerint a kész tárgyak több éven át elfogadhatók a moszkvai régióban. Amúgy Moszkva az Moszkva.

A Rasskazovo lakókomplexumnak van egy ellentmondásos hátránya is. Például az ottani lakásokat befejezés nélkül bérlik. Ez a mínusz azonban egyesek számára pluszt is jelent.